לפני שקונים נכס, בודקים מה באמת אפשר לקנות
דנהנדל״ן פיננסים מחברת בין הנכס, ההון העצמי, יכולת ההחזר והמימון — כדי שתיכנסו לעסקה שמתאימה לכם ולא רק למשכנתא שהבנק מוכן לתת.
מה אתם רוצים לעשות?
בחרו את המסלול שלכם — ונבנה יחד את התמונה המלאה.
כמה נכס אתם באמת יכולים להרשות לעצמכם?
מלאו את השדות וקבלו אומדן ראשוני. המספרים מבוססים על הנחות כלליות בלבד.
משכנתא היא רק חלק מהעסקה
לכן אנחנו מסתכלים על התמונה המלאה — לא רק על ההלוואה.
מבינים את התקציב
הון עצמי, הכנסה והתחייבויות.
בונים את העסקה
נכס, מחיר, מסים והוצאות נלוות.
בודקים את המימון
אישור עקרוני ומבנה משכנתא.
סוגרים רק עם תמונה מלאה
מתחייבים רק כשהכל מסתדר.
מימון אפשרי לרכישת דירה יחידה, בכפוף לכללי הבנק והחיתום.
לדירה חליפית.
לדירה להשקעה.
יחס החזר גבוה מזה נחשב ברגולציה למסוכן יותר.
הנתונים כלליים בלבד. שיעור המימון והאישור בפועל תלויים בלקוח, בנכס, בבנק ובחיתום.
קונים דירה ב־10/90?
10% היום לא אומר שאתם צריכים רק 10% הון עצמי
השאלה החשובה היא לא כמה צריך היום — אלא מאיפה יגיע הכסף ביום המסירה.
בדיקת עסקת 10/90"אני רוצה נכס להשקעה" זה עדיין לא מספיק
לפני שמחפשים נכס צריך לדעת כמה הון עצמי זמין, כמה מימון אפשר לקבל, מה ההחזר, מה השכירות הצפויה, מה התשואה נטו ומה התזרים לאחר המשכנתא.
בדיקת תקציב למשקיעBuying Property in Israel From Abroad?
Whether you live in the UK, USA, France or elsewhere, financing a property in Israel requires planning around income, documentation, currency, source of funds and the Israeli banking process.
Check Your Buying Position in Israelמחשבון החזר משכנתא
אומדן החזר חודשי לפי סכום, תקופה וריבית משוערת.
המשכנתא שלכם נלקחה לפני כמה שנים?
אולי הגיע הזמן לבדוק אותה מחדש.
יש לכם נכס? ייתכן שיש בו הון שלא מנוצל
בדקו כמה ניתן עקרונית לשחרר מנכס קיים.
מרכז ידע
מדריכים מרכזיים לפני שמתחייבים לעסקה.
שאלות נפוצות
נכס ומימון תחת אותה תמונה
דנהנדל״ן מחברת בין עולם הנדל״ן לבין עולם המימון, כדי להבין לא רק איזו משכנתא אפשר לקבל אלא איזו עסקה באמת מתאימה ללקוח.
"ליוו אותנו מההתחלה ועד החתימה. הבנו באמת מה אפשר לקנות."
"הבדיקה לפני העסקה חסכה לנו טעויות יקרות."
"מקצועיים, סבלניים ומסבירי פנים. ממליצה בחום."
לפני שאתם מתחייבים לנכס — בואו נבין את המספרים
מלאו את הפרטים ונחזור אליכם עם תמונה ברורה.